Travailler avec les agences ORPI Drôme Ardèche

Votre conseiller ORPI va :

Évaluer votre bien :
Afin de connaître la valeur de votre bien, nous vous informons sur les conditions du marché pour vendre au meilleur prix possible.

Vous faire bénéficier d'une information juridique et fiscale
Votre conseiller ORPI immobilier vous informera, fera face à toutes les questions d'ordre juridique et fiscal et ménera à bien le dossier, du mandat jusqu'à la signature de l'acte définitif.

Effectuer les démarches administratives
Votre agence ORPI réalisera les démarches administratives (cadastre, mairie, équipement...) nécessaires à la mise en vente de votre bien.

Vous informer régulièrement
Nous suivons votre dossier avec attention et vous informons, par des comptes rendus périodiques, de nos actions : publicité, visites, etc...

Présenter votre bien :
Nous élaborons le dossier de vente (plans, photos, etc ...) nécessaire à la mise en valeur de votre bien.
Nous savons mettre en avant les points forts de votre bien, utiliser les arguments les plus percutants, répondre avec efficacité aux questions.

Étudier et mettre en place la stratégie publicitaire et marketing la plus adaptée à votre bien :
Vous n'aurez pas à investir plusieurs milliers, voire plusieurs dizaines de milliers d'Euros en publicités diverses, sans bien connaître les supports les plus efficaces ni savoir rédiger les annonces les plus performantes.
Votre agence ORPI consacre jusqu'à 10 % de son chiffre d'affaires à la publicité, tant nationale, régionale que locale : télévision, radio, presse régionale, gratuits locaux, affichage, arrières de bus, journaux ORPI, marketing divers.
- Nous diffusons immédiatement votre bien auprès des confrères ORPI de notre secteur, mais aussi de 900 agences ORPI partout en France. Toutes les agences ORPI de la région effectuent une sélection immédiate des acquéreurs susceptibles d'être intéressés par votre bien, et les contactent.

Sélectionner les acquéreurs
Votre bien n'est pas un musée; avec ORPI, les clients sont sélectionnés avant les visites afin de distinguer les « curieux » des véritables acquéreurs potentiels. Votre affaire est présentée après étude de leur capacité financière.

Prendre en charge les visites
Votre agence ORPI Drôme Ardèche ainsi que les autres agences ORPI de votre secteur effectueront toutes les visites.
Vous ne serez pas obligé de rester chez vous pour répondre au téléphone tôt le matin et tard le soir, répéter inlassablement les mêmes phrases (pas forcément celles qui vont intéresser les acquéreurs) et consacrer une grande partie de votre temps à faire visiter votre bien à des personnes dont vous ne connaissez ni les motivations et besoins d'achat, ni la solvabilité, ni les projets en cours, ni parfois même l'identité.

Suivre les acquéreurs potentiels
La visite terminée, le travail n'est pas achevé. Nous vendons des appartements et des maisons, on ne nous les achète pas.

Négocier la vente :
Notre rôle est de savoir conclure au bon moment; réaliser une transaction au meilleur prix et dans des conditions claires dès la signature du premier engagement;
éviter tout souci jusqu'au moment de la signature de l'acte définitif.

Rédiger le sous seing privé :
Votre agence ORPI rédigera, suivant le cas, un compromis ou une promesse de vente, le fera signer et encaissera l'acompte.

Mettre en place le financement :
Votre agence ORPI a des relations privilégiées avec de nombreuses banques et plusieurs établissements financiers spécialisés, qui permettront de financer votre acquéreur plus facilement et plus rapidement. Elle est la mieux placée pour l'aider à vendre son bien immobilier si le cas se présente (c'est aujourd'hui 1 client sur 4).

Préparer la signature de l'acte notarié :
Nous assistons le notaire pour la préparation de l'acte et suivons le dossier, le prêt et les diverses formalités.
Nous organisons, de concert avec le notaire le rendez vous pour la signature de l'acte définitif, et vous assistons lors de celle ci.

Assurer un service après vente :
Après l'acte définitif, nous assurons conseil et assistance dans le cadre de notre Service Après Vente (S.A.V.).